Baublog

Alle mal herhören!

Alle mal herhören!

Der Mann hat was zu sagen! Als Energie-Experte von Metropol Grund hielt Dr. Daniel Scherz den Vertriebsmitarbeitern des Energiedienstleisters Urbana / Getec einen Vortrag über die Vorzüge des EcoQuartierManagements, kurz EQM. Und das sind eine Menge. Das gemeinsame Projekt soll noch weiter vorangebracht werden, weil es sinnvoll für Bauherren und Investoren und vor allem nützlich für die Umwelt ist. Energieeffizienz mindert Klimaveränderungen. Weitersagen. Infos zum EQM

Das setzt Baufeld H die Krone auf!

Das setzt Baufeld H die Krone auf!

Die Fertigstellung des Rohbaus auf Baufeld H des Projekts Süderfeld Park war für Mitte Juni anvisiert - jetzt konnte doch schon schneller als gedacht Richtfest gefeiert werden. Ähnlich wie die Würstchen auf dem Grill hatte das Bau-Team eine deutlich dunklere Farbe angenommen, auch beim gemeinsamen Beisammensein herrschte noch frühsommerliche Hitze. Bauherr Horst Wellmann dankte den tatkräftigen Männern für ihren unermüdlichen Einsatz. Die vier Wohnhäuser mit insgesamt 56 Mietwohnungen stehen, ihre Vermarktung startet im August.

RichtBFH2

RichtBFH3

Nachgebohrt

Nachgebohrt

Im Sommer sollen die Bauarbeiten auf Baufeld K des Süderfeld Park beginnen. Vorher besteht die Pflicht, den Boden auf verbliebene Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg hin zu untersuchen. Aktuell ist der Kampfmittelräumdienst dabei, die sogenannte Tiefensondierung mit Bagger zu vollziehen. Mit einem langen Bohrer werden tiefe Löcher in den Boden gebracht und mit einer Kunststoffverrohrung versehen. In die Löcher werden im Anschluss Sonden gelassen, mit denen geprüft wird, ob sich im Boden ferromagnetische Verdachtsobjekte befinden. Sprich: Hinweise auf Magnetismus und damit auf Metall, dass da nicht hingehört.
Es ist erstaunlich, wieviele Kampfmittel auch mehr als 70 Jahre danach noch unter der Stadt gefunden werden. 2017 hat die Hamburger Feuerwehr allein 22 große Sprengbomben, 21 Stabbrandbomben und 103 Panzerfäuste aus dem Untergrund geholt - und das sind nur drei von 15 Zahlen. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr rund 10t Kampfmittel und knapp 6t Explosivstoffmasse sichergestellt, jeweils fast das Dreifache als noch im Vorjahr. Eine extrem wichtige und verantwortungsvolle Aufgabe.

Fix und bezugsfertig

Fix und bezugsfertig

Das Timing fügte sich nahtlos ineinander: Nachdem die Übergabe des Gemeinschaftseigentums bei Schluck und Happen inklusive Einweisung des Sachverständigen glatt über die Zufahrt ging, wurden im Anschluss die letzten Fassadenelemente eingesetzt. Fix und bezugsfertig steht es jetzt da, das Appartementhaus Rotbuchenhain! Die Abnahmen der 28 Wohnungen ist problemlos verlaufen, eine Erwerberin genoss bereits Begrüßungsgeschenk und Ferienfeeling auf der neuen Loggia. In der kommenden Woche werden sich hier die Umzugswagen aneinanderreihen und das Haus sich mit Kartons und Kisten füllen. Wir wünschen einen tollen Start im neuen Zuhause!

Fassadenelemente

 

Erwerberin

 

Hauptstadt-Heldin

Hauptstadt-Heldin

Unerschrocken und willensstark, dabei immer vergnügt und "jut druff": Martina Wronna vertritt ab sofort alle Berliner Projekte von Metropol Grund. Zur Einstimmung auf die größere Verantwortung besuchte Chef Henrik Diemann sie im Büro in der Friedrichstraße. Gleichzeitig ließ er sich von der Denkmalexpertin hinsichtlich des Hertlein Baus in Spandau auf den aktuellen Stand der Dinge bringen und verließ die Hauptstadt frohes Mutes Richtung Hamburg: "Martina, unsere Jeanne d'Arc vom Team Berlin - ich bin überzeugt, dass sie das bravourös meistert."

Ausnahme-Architektur

Ausnahme-Architektur

Es war zu erwarten, dass an der Stelle, wo einst das legendäre Hotel Intercontinental am Alsterufer stand, ein neues Prachtstück entstehen würde - und das ist es geworden: Bei der Hamburger Immobiliennnacht konnte sich die Leitung des Büros hda Henrik Diemann Architekten um Anja Lohfink und Henrik Diemann von dem neuen Hotel "The Fontenay" persönlich beeindrucken lassen. Stararchitekt Jan Störmer hat "Lakeside Luxury" in skulpturaler Form geschaffen, allein das Atrium lässt jeden Buscher staunend nach oben gucken. Ging der Blick wieder runter, trafen Henrik Diemann und Anja Lohfink auf viele bekannte Gesichter der Branche und führten bis in den späten Abend anregende Gespräche. 

Modellansicht 300dpi

ALHD

Malle macht's möglich

Malle macht's möglich

Baurecht auf Spanisch: Für dessen Umsetzung braucht es keine Fachanwälte, es reicht der gute Wille aller Beteiligten. Nahezu künstlerisches Beispiel hierfür ist diese Hinterhofnutzung in Portixol, einem ehemaligen Fischerdorf und heute populärem Vorort von Palma de Mallorca. Ganz pragmatisch haben die Nachbarn die Fläche unter sich aufgeteilt und durch Mäuerchen begrenzt, jeder kommt zu seinem Fleckchen Außenbereich und kann dabei nicht vom Wege abkommen. Skurril, aber funktional. Lustig auch das in alle Himmelsrichtungen weisende Ergebnis des augenscheinlich übermotivierten Fliesenlegers. Egal. Das muss man entspannt sehen. Spanisch eben. Herrlich.

Da wächst sogar bei Eiseskälte was

Da wächst sogar bei Eiseskälte was

Im November haben wir hier im Blog das System der Verbundschalungstechnik, kurz VST, vorgestellt, das Metropol Grund erstmalig auf den Baufeldern L und M des Projektes Süderfeld Park einsetzt. In diesen Tagen wird ein großer Vorteil dieser Bautechnik deutlich: Während die Arbeiten auf den umliegenden Baufeldern wegen der anhaltenden Minusgrade zwangsweise im Winterschlaf liegen, gehen sie hier voran. Denn es muss nicht gemauert werden, die vorgefertigten Elemente werden zusammenmontiert. Der erste Eindruck könnte nicht besser sein, das vorläufige Urteil lautet: cool!

VTS Winter2

VTS Winter3

Enthüllt! Lucente zeigt sein wahres Gesicht

Enthüllt! Lucente zeigt sein wahres Gesicht

Enthüllungsgeschichten dienen der Wahrheit, das ist im Journalismus wie in der Projektentwicklung ähnlich. In Hamburg-Eppendorf kam sie jetzt ans Licht: Nach langen Monaten hinter Planen und Gerüst konnte die Fassade des Projektes Lucente endlich befreit werden. Ein Strahlen auf breiter Front! Glasierte Klinkerriemchen, Alu-Paneele in einem Eloxalfarbton, im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten mit mattschwarzer Fensterfassade - hochwertig und modern blickt das Gesicht der zwei Appartementhäuser zur Eppendorfer Landstraße. Metropol Grund übernahm das Projektmanagement bis zur aktuellen Fertigstellung und freut sich über dessen erfolgreichen Abschluss - alle 32 Wohneinheiten sowie die Gewerbeflächen sind bereits verkauft.

EppLa2

Nach dem Nageln lecker Tigermilch und am Ende gaga

 Nach dem Nageln lecker Tigermilch und am Ende gaga

Zelebrieren die Teams von Metropol Grund und hda wie üblich im Januar das verflossene Jahr, ist immer mit allem zu rechnen. Da machte der vergangene Freitag keine Ausnahme. Zum Aufwärmen wurde in den Büroräumen ein Nagelstudio eröffnet, in dem jeder so wenig Treffer wie möglich landen sollte, bis das Ding reingerammt war. Chef Henrik Diemann versucht es locker aus der Hüfte, leider knickte seiner in der Mitte jedoch um. Was soll man sagen: Als nächstes ging es um Tigermilch. Diese steht nicht im Zusammenhang mit einem Melkvorgang bei Raubkatzen, sondern ist Nebenprodukt eines peruanischen Fischnationalgerichts. Und verleiht dem Restaurant "Leche de tigre" den sprachlich eleganteren Namen. Die ausgefallene Tellerdekoration der hier gereichten Speisen vollendete den Themenabend. Das heißt - nicht ganz. Als Endstation für den feierfreudigen Kern schloss sich noch sehr treffend das "Gaga" auf dem Kiez an. Die dort enstandenen Bilder bleiben Verschlusssache. Und jetzt wieder an die Arbeit, Leute!

Banane

Tischrunde

Musterhaftes Musterbeispiel

Musterhaftes Musterbeispiel

Manchmal hilft es, wenn die Vorstellungskraft einen Schubs bekommt. Darum wurde im Appartementhaus Rotbuchenhain gerade eine Musterwohnung eingerichtet, die Kaufinteressenten veranschaulichen soll, wie ihr womöglich bald eigenes Objekt ungefähr aussehen könnte. Die vier Zimmer unterteilen sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Auch von dem schönen, geölten Eichenparkett, das in jeder Wohnung ausgelegt ist, bekommen Besucher einen Eindruck. Warm und hell ist es, letzteres vor allem den raumhohen Fenstern zu verdanken, die eine absolute Seltenheit sind. Wer sich das Ganze einmal näher betrachten möchte, kann unter www.rotbuchenhain.de mit einer Kamerafahrt durch alle Räume fliegen. Acht Wohnungen sind in diesem Projekt in Hamburg Alsterdorf nur noch zu haben - ranhalten!

Ess Zi RBH

Ki Zi RBH

Standfestigkeit als weltumspannendes Thema

Standfestigkeit als weltumspannendes Thema

Es begab sich aber zu der Zeit, dass die kleinen Container vor unserer Baustelle Rotbuchenhain knallpinke Flamingos zierten. Thesen zur Ursache waren viele, eine genaue Erklärung jedoch nicht zu finden. Fest steht, dass der Flamingo in diesem Jahr sozusagen zum Trend-Tier avancierte und in tausendfacher Ausführung als Deko-Artikel für Partys und Garten, Luftmatratze und sogar Klobürstenhalter zu neuem Kunststoffleben erweckt wurde. Womöglich setzte sich diese Bewegung im Bauwesen fort. Zu den bahnbrechenden Erkenntnissen dieses Jahres gehört, dass der Flamingo auf einem Bein tatsächlich stabiler steht als auf beiden. Zwei US-Biomechaniker fanden heraus, dass der Vogel einen eingebauten Arretiermechanismus hat, mit dem er ohne Anstrengung auf einem Bein das Gleichgewicht hält - sogar auch noch, wenn er tot ist. Mit dieser Anekdote können Sie heute Abend beim Verzehr von Geflügel auf jeden Fall glänzen. Dabei wird es wiederum heißen "auf einem Bein kann man nicht stehen" und nachgeschenkt. Hauptsache, Sie sehen nicht irgendwann Flamingos. Frohe Weihnachten!

EcoQuartierManagement publik gemacht

EcoQuartierManagement publik gemacht

In der heutigen Ausgabe der Immobilien Zeitung ist ein schöner Artikel über das Kooperationsprojekt EcoQuartierManagement von Metropol Grund und Urbana Energiedienste erschienen. Hier der Link zur Lektüre: Immobilien Zeitung

Schon mehr als nur Fassade

Schon mehr als nur Fassade

Seit dem Richtfest im Sommer hat sich einiges getan am Rotbuchenhain: Das Wohngebäude mit den 28 Eigentumswohnungen hat Fenster, die Fassade ist verputzt und in der Tiefgarage sind sogar schon die Parkbuchten eingezeichnet. Aktuell wird die Straße Rotbuchenhain gepflastert. In den ersten Wohnungen, in denen die Bäder bereits fertig installiert sind, liegt sogar schon Parkett. Die anderen folgen in den kommenden Wochen: Um Schäden zu vermeiden, werkeln nämlich erst die Fliesen-, dann die Parkettleger. Macht Sinn. Außerdem kommen demnächst in den Hausflur von Nummer 7 Natursteine in grau als Bodenbelag. Nur noch 10 Wohnungen sind zu haben - und hier anzugucken: Wohnungen Rotbuchenhain

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Premiere! Erster Einsatz der Verbundschalungstechnik

Premiere! Erster Einsatz der Verbundschalungstechnik

Das wird sehr spannend: Auf den Baufeldern L und M des Projekts "Süderfeld Park" werden 2018 die fünf Wohngebäude mit insgesamt 130 Wohnungen mit dem System der Verbundschalungstechnik, kurz VST, gebaut. Eine Premiere für den Projektentwickler Metropol Grund und den Bauherrn ZBI! Das Prinzip dahinter: Im Gegensatz zum herkömmlichen Mauerwerk werden Wand- und Deckenelemente als Schalung industriell vorproduziert. Eine zementgebundene Flachpressplatte ist dabei jeweils das Grundelement. Auf der Baustelle werden die einzelnen Teile zusammen montiert, durch die Betonierung erhält das VST seine endgültige Stabilität. Die Planung dauert dementsprechend etwas länger, weil am Ende keine Änderungen mehr möglich sind, dafür geht der Bau umso schneller. Die Wärmespeicherung des Systems ist so gut, dass es sogar für Passivhäuser angewendet werden kann. Wir sind überzeugt: Das wird gut! Und kümmern uns schon mal um eine neue Truhe für den erweiterten Erfahrungsschatz... Alle Bilder sind Beispiele des VST-Baus, die uns die VST Group freundlicherweise zur Verfügung gestellt hat.  

VST Baustelle 2

VST Baustelle 4